下列各项中,不符合契税计税依据规定的是
2022-06-23 15:22:48 来源:中华财会网
下列各项中,不符合契税计税依据规定的是
下列各项中,不符合契税计税依据规定的是( )。
A、房屋买卖,以成交价格为计税依据
B、房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C、房屋交换,为所交换的房屋的价格差额
D、采取分期付款方式购买房屋所有权的,应按分期支付的价款计征契税
【答案】D
【解析】采取分期付款方式购买房屋附属设土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
根据契税法相关规定,下列免征契税的有( )。
A、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
B、城镇职工按规定第一次购买公有住房
C、个人购买面积为100平方米的家庭第二套改善性住房
D、军事单位承受土地用于军事设施的
【答案】BD
【解析】选项A,因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免,不是免征契税。选项C,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
下列关于契税的表述正确的有( )。
A、对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税
B、对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,不予退还已纳契税
C、契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定
D、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不等时,计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
【答案】ACD
【解析】对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
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