关于集团内转让房地产缴纳的土地增值税，以下表述正确的有
2024-08-16 10:40:59   来源：中华财会网   

关于集团内转让房地产缴纳的土地增值税，以下表述正确的有

1、关于集团内转让房地产缴纳的土地增值税，以下表述正确的有（　　）。

A、土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和对应税率计算缴纳的，土地增值税的确认应与房地产增值的实现相对应

B、集团为了出售目的而持有房地产的，在合并财务报表中，集团内部转让房地产的期间，由于内部交易未实现损益已被抵销，集团层面没有实现房地产增值，因而合并利润表中没有反映该项转让交易的利得

C、集团内公司缴纳的土地增值税应先在合并资产负债表中将其作为一项资产列示，待房地产从该集团出售给第三方，在集团合并利润表中实现增值利得时，再将已缴纳的土地增值税转入当期损益

D、集团内公司缴纳的土地增值税应直接计入当期损益

【正确答案】ABC

【答案解析】选项D，集团内公司缴纳的土地增值税应先在合并资产负债表中将其作为一项资产列示，待房地产从该集团出售给第三方，在集团合并利润表中实现增值利得时，再将已缴纳的土地增值税转入当期损益。

2、甲公司和乙公司是两家财务稳健的公司，它们共同组建了丙公司以租赁设备给甲公司和其他公司。乙公司购买了丙公司所有的普通股。甲公司保证乙公司7%的股利回报，并同意承担丙公司的所有损失。此外，甲公司还对银行给丙公司的固定利率贷款提供了担保。超过付给乙公司7%股利的利润部分在甲乙两家公司之间均等分配。以下表述正确的有（　　）。

A、乙公司虽然购买了丙公司所有的普通股，但是并不分担损失，所有损失由甲公司承担，乙公司不应当合并丙公司

B、因为甲公司的担保是可变权益，并且承担丙公司的所有损失，所以丙公司应当纳入甲公司的合并范围

C、乙公司虽然购买了丙公司所有的普通股，但是并不分担损失，所有损失由甲公司承担，乙公司应当合并丙公司

D、因为甲公司的担保是可变权益，并且承担丙公司的所有损失，所以丙公司不应当纳入甲公司的合并范围

【正确答案】AB

【答案解析】选项A、B表述正确。