采用收益法评估不动产时，应当了解
2023-03-30 11:08:33   来源：中华财会网   

采用收益法评估不动产时，应当了解

1、采用收益法评估不动产时，应当了解（　　）。

A、不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益

B、不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化

C、不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益

D、不动产未来收益包含有形收益和无形收益

【正确答案】ABCD

【答案解析】采用收益法评估不动产时，应当了解：

（一）不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益；

（二）不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化；

（三）不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益；

（四）不动产未来收益包含有形收益和无形收益。

2、在企业价值评估中，不动产作为企业资产的组成部分，评估价值受其对企业贡献程度的影响。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】在企业价值评估中，不动产作为企业资产的组成部分，评估价值受其对企业贡献程度的影响。