最优利用方式是指（　　）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式
2023-03-24 09:27:50   来源：中华财会网   

最优利用方式是指（　　）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式

1、最优利用方式是指（　　）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式。

A、法律上允许

B、技术上可能

C、经济上可行

D、价值最大化

【正确答案】ABCD

【答案解析】最优利用方式是指法律上允许（首先法律允许，否则淘汰）、技术上可能（技术能实现包括建筑材料性能、施工手段）、经济上可行（预测未来收入大于支出）、价值最大化（价值达到最大化使用）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式。

2、存在就表示拥有所有权。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】存在不等于拥有所有权。

3、凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法计算的房地产，都适用假设开发法评估。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法计算的房地产，都适用假设开发法评估。