科学合理的评估假设，需要与（　　）等相联系和匹配
2023-03-24 09:26:53   来源：中华财会网   

科学合理的评估假设，需要与（　　）等相联系和匹配

1、科学合理的评估假设，需要与（　　）等相联系和匹配。

A、资产评估的特定目的

B、市场条件的宏观限定情况

C、产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果

D、价值类型

【正确答案】ABCD

【答案解析】科学合理的评估假设，需要与资产评估的特定目的、市场条件的宏观限定情况、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态、产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果，以及价值类型等相联系和匹配。

2、对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的（　　）等技术指标为依据。

A、面积

B、高度

C、容积率

D、年限

【正确答案】ABCD

【答案解析】对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等技术指标为依据。

3、不动产的部分权益的两种情形，可分割的权益的各部分权益价值之和通常等于完全所有权的价值。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】不动产的部分权益一般可分为两种情形：可分割的权益，即不动产的某部分权益，如租赁权等；对部分不动产拥有权益，即未将不动产进行物理分割，而对其中部分不动产拥有权益。对于前者，其各部分权益价值之和通常不等于完全所有权的价值。